Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – nghiên cứu chi tiết mỗi Loại căn hộ, thiết kế bên trong cũng như phía View

trong năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sẽ tăng cao nhờ vào địa điểm độc đắc, xây dựng văn minh và hiệp hội cư dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn hộ sau đây rất có thể xấp xỉ vô cùng lớn tùy thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – gồm phân tích để giúp bạn dễ dàng quyết định hợp với thị hiếu cũng như túi tiền của gia đình.

1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá thuê trực tiếp chắc chắn Dù thị trường biến động

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q1, Q.7 cũng như Q.5, chỉ có tầm 10 phút đi xe cho nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:

1. gồm hạ tầng ăn nhập, kín
2. quản lý chặt chẽ, lợi ích vận hành giỏi
3. tập kết đông cư dân trí thức, dân công sở, người nước ngoài

chính vì như thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như luôn duy trì được thu hút rộng lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.

2. Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn nhàdiện tích S (m²)thực trạng nội thấtgiá thuê mướn thấp nhấtgiá thuê thịnh hànhgiá mướn cao nhất
1 phòng ngủ	48–52m²	Full nội thất	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng ngủ	65–75m²	Full nội thất đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng nghỉ	85–97m²	thiết kế bên trong chất lượng cao	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	gồm nhà bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá thuê tiếp tục thay đổi theo phía view, tầng cao, và tình trạng nội thất. tiếp sau đây khi là phân tích chi tiết từng nhân tố ảnh hưởng mang đến Báo Giá.

3. giá chỉ cho mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ

căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là chọn thịnh hành nhất cùng với người đơn chiếc, cặp đôi mới cưới hay khách hàng quốc tế làm công việc trên nội khu. giá mướn cụ thể:

1. nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn hộ tầng phía trên cao, view sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích S không thiếu thốn, giá cả thích hợp, dễ tìm, gọn bao gồm người thuê lại nếu như chuyển đi.

4. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ

Căn 2PN có phong cách thiết kế Gia Công cùng với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân 3–4 người.

1. nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu

nhiều gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu như khách ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.

5. giá bán cho mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, nhiều ưu đãi

phân khúc 3PN thường được thuê bởi:

1. hộ dân cư cụm như thế hệ
2. người nước ngoài mong muốn dài hạn
3. nhà thuê mang đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú

mức giá thành khá linh động:

1. Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí phù hợp: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu

→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu muốn chia phòng thuê lại.

6. giá thuê mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm việc

Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích nhỏ, xây dựng mở. đây là lựa chọn tươi đẹp với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
2. Startup cần công sở mini, tiết kiệm

Mức giá:

1. nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu

hợp đồng hoạt bát hơn – cụm nhà đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.

7. những nhân tố làm giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. phía View và Tầng:

1. View con sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
3. tầng trên cao tại 20 → có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng nhiều thì lại giá thấp

2. thực trạng Nội Thất:

1. thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → cộng thêm 1–2 triệu
2. thiết kế bên trong Ikea, tối giản Nhật → rất được quan tâm
3. ngôi nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu để khu thương mại

3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:

1. Chính nhà chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
2. nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng, mang lại trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu như sống lâu

8. so sánh giá chỉ cho mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu

địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức ích lợithực trạng căn nhà
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	mới mẻ, điều hành tốt
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ hơn, eo hẹp và chật
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, khó gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa rộng

→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê mướn tốt nhất nếu như xét đến vị trí – lợi ích – cộng đồng – giá cả.

9. Mẹo tìm được căn hộ giá thấp tại Sài Gòn Mia

1. truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
2. tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính công ty nếu như hoàn toàn có thể
3. chủ động xem nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
4. Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
5. Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ cao cấp

10. Kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?

với Bảng Giá chi tiết bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:

1. căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi ở an ninh, chất lượng.
2. giá mướn hiện tại đang ổn định, chưa tăng dần đều như nhiều khu vực khác.
3. nếu thuê lâu dài, nên chọn lựa căn nhà chính công ty, hay chủ nhà đáng yêu và dễ thương lượng nhằm Gia Công túi tiền.

11. giá thuê mướn căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:

1. Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
2. Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi và công viên nội khu → giá hoàn hảo nhất
3. Emerald: có nhiều căn góc, view sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp

→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá tốt, Sapphire là chọn thích hợp.

12. giá chỉ dịch vụ cho thuê đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn

1. Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
2. Thuê một năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng tốt

→ Nên xác định rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn nhằm chọn thời gian thuê thích hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.

13. đối chiếu giá thuê mướn căn nhà theo thiết kế bên trong thực tế

nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú
căn nhà trống hoàn toàn	-2 triệu	Thường chỉ hợp lý sống dài lâu
thiết kế bên trong IKEA, tối giản	giá chuẩn	Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm
thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên đẳng cấp	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ
nội thất cũ, lạc hậu	-500k	Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại

14. các Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia

Khi thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:

1. Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện nước: theo giá chỉ nhà nước (rẻ hơn thuê nhà bên đất)

→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.

15. giá thuê mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm

môi trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu như khách hàng thuê trong những thời điểm sau:

1. thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn deal
2. Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho thuê gọn → chuẩn bị ưu đãi
3. đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá chỉ đáng yêu khối lượng

→ còn nếu không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn hộ giá giảm hơn 5–10%.

16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?

nhiều người trẻ hoặc người đi làm gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. sống đc căn hộ chung cư cao cấp cao cấp với giá bèo
2. tất cả bầu không khí riêng
3. rẻ hơn thuê studio ở vị trí chính giữa

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với các bạn ở ghép về giá thành chung, thời gian hội họp
2. Cần xin phép chủ nhà nếu như có người sống ghép chưa ghi trong hợp đồng

17. những mẫu căn hộ dịch vụ cho thuê giá tốt, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại

một số layout căn nhà “đẹp” được khách ưu thích nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu bạn là kẻ đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN gồm cửa sổ phòng ngủ rộng lớn, tách biệt phòng khách
3. Officetel tất cả phòng bếp khác biệt, toilet khép kín

→ các căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn giữ lại giá rẻ nếu như bạn định dự án dài lâu.

18. Bảng Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng đến hơn cả Nào?

Tùy vào mỗi căn cũng như gia chủ, mức độ thương khối lượng hoàn toàn có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số nhân tố giúp đỡ bạn dễ thương lượng:

1. Căn nhằm trống lâu
2. nội thất không hề mới mẻ
3. gia chủ cần cho mướn gấp
4. quý khách thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn

→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi chúng ta đã khảo sát giá thị trường kỹ.

19. cảnh giác Lúc thuê giá chỉ Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá chỉ Ảo

một số trong những căn nhà rao trên mạng giá bán quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:

1. Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → mang đến nơi thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hoặc nội thất cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hoặc làm giả thông tin

→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, mang đến xem trực tiếp và đối chiếu với mặt bằng giá chỉ cộng đồng.

20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức

thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang rất sống động cùng với mức ngân sách phù hợp, nhiều lựa chọn và khả năng thương lượng giỏi. Tuy nhiên:

1. quý vị cần hiểu rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
2. liên hệ luôn chính nhà hay môi giới độ tin cậy
3. ưu tiên căn nhà tất cả pháp luật rõ ràng, giấy tờ tất cả

lựa chọn được căn hộ tốt không riêng giúp cho bạn có những nơi an cư thư thái, mà còn là một số vốn liếng thông minh nếu định thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.